Art.1490 Garanzia per i vizi della cosa venduta
CODICE CIVILE
Art.1490 - Garanzia per i vizi della cosa venduta
Il venditore è tenuto a garantire che la cosa venduta sia immune da vizi che la rendano inidonea all'uso a cui è destinata o ne diminuiscano in modo apprezzabile il valore. Il patto con cui si esclude o si limita la garanzia non ha effetto, se il venditore ha in mala fede taciuto al compratore i vizi della cosa (Art. 1229).
vedi: Art.1491 - Esclusione della garanzia
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Cosa tutela l'art. 1490 del Codice Civile?
L'art. 1490 c.c. impone al venditore di garantire che la cosa venduta sia priva di vizi che la rendano inidonea all'uso o ne diminuiscano in modo apprezzabile il valore, anche se il venditore non ne era a conoscenza.
Entro quanto tempo va denunciato il vizio al venditore?
Il compratore deve denunciare il vizio entro 8 giorni dalla scoperta (art. 1495 c.c.) e agire in giudizio entro un anno dalla consegna, pena la decadenza. I termini sono diversi per i beni di consumo (D.Lgs. 206/2005).
Quale perizia serve per far valere la garanzia ex art. 1490?
Occorre una perizia tecnica che documenti l'esistenza del vizio, la sua natura (preesistente alla vendita), la sua entità e l'incidenza sul valore o sull'uso del bene. Il CTP redige la perizia a supporto delle pretese del compratore.
Quali rimedi offre la garanzia per i vizi?
Il compratore può chiedere la risoluzione del contratto (actio redhibitoria) oppure la riduzione del prezzo (actio quanti minoris). In certi casi può anche richiedere il risarcimento del danno.
La garanzia ex art. 1490 si applica agli immobili?
Sì, ma per gli immobili nuovi si applica anche la garanzia decennale ex art. 1669 c.c. per gravi difetti strutturali, che prevede termini diversi e una responsabilità più ampia del costruttore.