Calcola il compenso del professionista delegato alle vendite giudiziarie (DM 227/2015). Inserisci gli importi delle fasi presi dalla tabella del decreto per il tuo scaglione di prezzo: lo strumento li somma e applica raddoppio, CPA e IVA.
Strumento guidato. Gli importi base delle fasi dipendono dallo scaglione di prezzo di aggiudicazione (sotto 100.000 €, tra 100.000 e 500.000 €, oltre 500.000 €) e vanno letti dal DM 227/2015. Esempio per immobili con prezzo ≤ 100.000 €: 1.000 € per la fase fino all'avviso di vendita e 1.000 € per la fase fino all'aggiudicazione.
🔧 Calcola il compenso
Fase 1 — autorizzazione / avviso di vendita (€):
Fase 2 — operazioni di vendita fino all'aggiudicazione (€):
Fase 3 — trasferimento della proprietà (€):
Fase 4 — distribuzione del ricavato (€):
Inserisci gli importi delle fasi.
La struttura del compenso (DM 227/2015)
Il compenso è determinato per fasi e per scaglioni di prezzo di aggiudicazione:
| Scaglione prezzo aggiudicazione | Criterio |
|---|---|
| Fino a 100.000 € | Importi fissi per fase (es. 1.000 € + 1.000 € per immobili) |
| Da 100.000 a 500.000 € | Importi maggiorati / raddoppi per fascia |
| Oltre 500.000 € | Importi superiori secondo tabella |
Fonte: DM 15 ottobre 2015 n. 227, art. 2 (beni immobili) e segg. (beni mobili). Gli importi esatti vanno letti dal decreto per il caso concreto.
⚠️ Avvertenza: il compenso è liquidato dal giudice dell'esecuzione. Questo strumento somma le fasi e applica raddoppio, CPA e IVA sugli importi che inserisci; verifica sempre gli importi base sul DM 227/2015.
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Tutte le domande frequenti del sitoSfogliale raggruppate per tema e per argomentoApri l’indice FAQ →Domande frequenti su il compenso del delegato alle vendite giudiziarie
Come è strutturato il compenso del delegato?
Il DM 227/2015 determina il compenso in modo forfetario per fasi (autorizzazione/avviso di vendita, operazioni di vendita, trasferimento della proprietà, distribuzione del ricavato), con importi che variano per scaglione di prezzo di aggiudicazione e raddoppi nelle fasce intermedie.
Perché devo inserire io gli importi delle fasi?
Perché gli importi tabellari del DM 227/2015 variano per scaglione e tipo di bene: questo strumento guidato somma le fasi e applica raddoppio, CPA e IVA, mentre i valori base vanno letti dalla tabella del decreto (riportata in pagina) per il caso concreto.
Cosa sono CPA e IVA sul compenso?
La CPA è il contributo alla Cassa di previdenza (4%) e l'IVA è al 22%. Si applicano sul compenso professionale del delegato quando dovute.
Il compenso comprende le spese?
No: oltre al compenso spettano il rimborso delle spese documentate e le spese generali, liquidate dal giudice dell'esecuzione. Questo strumento calcola la parte di compenso per fasi.