Calcola il valore catastale di un immobile dalla rendita catastale e dalla categoria. È la base imponibile per imposta di registro, ipotecaria, catastale, successione e donazione. Formula: rendita × 1,05 × moltiplicatore.
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Rendita catastale (€):
Categoria / moltiplicatore:
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Moltiplicatori per registro, successione e donazione
| Tipologia | Moltiplicatore |
|---|---|
| Prima casa (A escluse A/10) | 110 |
| Altri fabbricati A e C (escluse A/10 e C/1) | 120 |
| Gruppo B | 140 |
| A/10 e gruppo D | 60 |
| C/1 ed E | 40,8 |
Formula: valore catastale = rendita catastale × 1,05 × moltiplicatore. La rivalutazione del 5% è prevista dall'art. 3, c. 48, L. 662/1996.
⚠️ Avvertenza: il valore catastale è la base imponibile fiscale, diversa dal valore di mercato. Per l'IMU i moltiplicatori sono differenti (strumento dedicato).
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Tutte le domande frequenti del sitoSfogliale raggruppate per tema e per argomentoApri l’indice FAQ →Domande frequenti su il calcolo del valore catastale
Come si calcola il valore catastale?
Si rivaluta la rendita catastale del 5% e si moltiplica per il coefficiente della categoria: valore = rendita × 1,05 × moltiplicatore. È la base imponibile per imposta di registro, ipotecaria, catastale, successione e donazione.
Quali sono i moltiplicatori?
110 per la prima casa (categoria A escluse A/10); 120 per gli altri fabbricati A e C (escluse A/10 e C/1); 140 per il gruppo B; 60 per A/10 e gruppo D; 40,8 per C/1 ed E.
Il valore catastale è diverso da quello di mercato?
Sì: il valore catastale è quasi sempre inferiore al valore di mercato ed è usato a fini fiscali. Nelle compravendite tra privati di abitazioni si può chiedere la tassazione sul valore catastale (sistema prezzo-valore).
I moltiplicatori cambiano per l'IMU?
Sì: l'IMU usa moltiplicatori diversi (160 per le abitazioni, ecc.). Per l'IMU usa lo strumento dedicato.