PERIZIA DI STIMA IMMOBILIARE
FAQ: Richiedi una perizia immobiliare
PERIZIA DI STIMA IMMOBILIARE
Domande frequenti sul servizio di VALUTAZIONE IMMOBILIARE
1. | A che serve una Perizia di Stima Immobiliare? |
La Perizia di Stima Immobiliare per la valutazione di un edificio è uno strumento necessario per conoscere il valore di mercato di un immobile più appropriato e viene calcolato, da parte di un perito estimatore ovvero un professionista esperto del settore immobiliare, sulla base di metodi estimativi standard riconosciuti a livello internazionale. La Perizia di Valutazione Immobiliare è uno strumento utile soprattutto per conoscere il prezzo di mercato di un immobile che vuoi vendere, acquistare o affittare oppure che vuoi dare in garanzia ipotecaria per ottenere un finanziamento (es. mutuo). Conoscere il più probabile valore di mercato di un immobile può essere utile anche quando nostro malgrado ci troviamo ad affrontare situazioni particolari della vita, come una separazione coniugale, la divisione per una successione ereditaria, lo scioglimento di una società. | |
2. | Quali sono le differenze tra una nostra Perizia di Stima di un Immobile e quella che si può ottenere da un agenzia immobiliare? |
Per chi ha bisogno di avere solo un indicazione di massima sul valore di mercato del proprio immobile può rivolgersi a una delle numerose agenzie immobiliari scegliendo tra quelle che operano con maggiore professionalità e che possono fornire un proprio giudizio di stima del valore di un immobile. Le nostre PERIZIE di STIMA e VALUTAZIONE IMMOBILIARE si distinguono in quanto sono effettuate da professionisti esperti iscritti all’albo professionale (Ingegneri, Architetti, Geometri) seguendo una metodologia di valutazione specifica basata sulla rilevazione dei dati di mercato, parametri standard internazionali in linea con il Codice delle Valutazioni Immobiliari della Tecnoborsa italiana. Inoltre le nostre perizie di stima e valutazione immobiliare garantiscono oggettività di valutazione in quanto realizzate da periti indipendenti e non coinvolti in alcuna potenziale attività di compravendita dell’immobile. Alcuni dei nostri periti sono iscritti anche all’albo dei CTU del Tribunle e lavorano normalmente come Consulenti Tecnici d’Ufficio presso vari Tribunali stilando Perizie di Stima nelle Esecuzioni Immobiliari. Questo, assieme alla possibilità di asseverare la perizia immobiliare da sicuramente maggio autorevolezza alla valutazione nel caso la si voglia far valere nei confronti di terzi.
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3. | Perché il metro quadro non è sufficiente per calcolare il valore di mercato di un immobile? |
La perizia di valutazione di un immobile sulla base di un prezzo, espresso a metro quadro, non consente di valutare tutti gli elementi che concorrono alla definizione del valore del bene e non tiene in conto le caratteristiche specifiche dell’immobile da valutare: per la corretta determinazione del valore di mercato di un immobile è necessario prendere in esame varie caratteristiche quantitative e qualitative, che solo un esperto riesce a cogliere. La Perizia immobiliare redattada da un nostro esperto viene realizzata utilizzando una metodologia accettata e riconosciuta anche dalle banche, il che consente di ottenere il valore di mercato dell’immobile con una procedura unanimemente riconosciuta come attendibile.
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4. | Perché la nostre valutazioni immobilari sono affidabili? |
La CASA giusta srl in collaborazione con lo Studio Tecnico Archetipo è in grado di fornisce una valutazione del prezzo di mercato di un immobile attendibile per tre ragioni, principali:
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5. | Quali qualifiche hanno i periti immobiliari? |
Oltre ad avere l’iscrizione all’albo professionale come previsto dalla legge, i nostri periti esperti nel settore delle valutazioni immobiliari sono normalmente anche iscritti come periti esperti presso il tribunale ove svolgono la loro attività come coadiuvanti dei Giudici in qualità di CTU nelle procedure di esecuzione immobiliare o come periti Consulenti Tecnici d’Ufficio nelle varie procedure legali civili e penali.
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Oltre a essere predisposta da professionisti esperti attentamente selezionati, la perizia immobiliare di CASAVALORE sono sottoposte ad attenti controlli di qualità da parte di un ufficio interno specializzato dedicato a tale attività, a garanzia dello standard qualitativo del servizio fornito.
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6. | Quando è utile conoscere ilvalore di mercato dell’immobile? |
Ovviamente, in caso di vendita o di acquisto di un immobile, conoscere il reale valore dell’immobile può essere un utile elemento di contrattazione nella compravendita.
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7. | Quali documenti o dati sono necessari per richiedere la perizia di valudazione immobiliare? |
Per consentire al perito di valutare l’immobile in modo dettagliato ed accurato occorre poter analizzare tutti gli aspetti che incidono sulla determinazione del prezzo di mercato dell’immobile oltre a verificare l’esistenza eventuali abusi o vincoli (ad esempio la presenza di ipoteche, opere abusive), è dunque indispensabile reperire e produrre i seguenti documenti:
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8. | Quali elementi vengono considerati per calcolare il valore di mercato dell’immobile? |
La determinazione del valore di un immobile è eseguita attraverso la metodologia di standardizzata e unanimemente riconosciuta ovvero si basa su:
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9. | Come viene eseguita la perizia di valutazione immobiliare e quali elaborati mi verrano consegnati? |
Il rapporto di Valutazione è un documento descrittivo che, oltre a indicare il valore di mercato dell’immobile, riassume tutti gli elementi presi in considerazione dal valutatore per arrivare alla stima finale, tra cui:
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10. | Quanto costa la Perizia di valutazione immobiliare e quali sono le modalità di pagamento tra cui posso scegliere? |
Il pagamento, si baserà su un preventivo di massima fornito antecedentemente alla visita, al momento del sopralluogo, potrà essere eseguito in una delle seguenti modalità per un importo pari al 50% di quanto preventivato:
Il restante 50% potrà essere pagato:
Dell’intero pagamento verrà rilasciata regolare fattura.
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11. | Come posso richiedere La Perizia di Valutazione del mio Immobile? |
Richiedere una perizia di valutazione immobiliare è molto semplice:
Entro tre giorni dall’invio, un nostro incaricato ti contatterà per inviarti il preventivo e per fissare la data del sopralluogo. In quella sede effettuerai il pagamento previsto, direttamente al perito.
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su cosa puoi chiedere la valutazione estimativa:
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